Estimation théorique
Rue du Bois d’Ardenet,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois d’Ardenet,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 18 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 123 | 738 | 175000€ | 1423€ |
2020-04-16 | 16 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 120 | 688 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 120 | 688 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DU BOIS D ARDENET | 5 | 119 | 560 | 175000€ | 1471€ |
2022-08-18 | 102 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 594 | 194000€ | 1796€ |
2022-12-23 | 6 | RUE MAURICE MIGNON | 5 | 116 | 824 | 198000€ | 1707€ |
2022-02-24 | 10 | IMP DES FONDREAUX | 4 | 73 | 548 | 138500€ | 1897€ |
2022-04-26 | 12 | RUE CHARLES LEBLANC BELLEVAUX | 5 | 137 | 953 | 175000€ | 1277€ |
2020-02-13 | 10 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 4 | 113 | 534 | 170000€ | 1504€ |
2021-08-30 | 88 | RUE DE LA RAIE | 3 | 76 | 242 | 125000€ | 1645€ |
2023-05-26 | 55 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 75 | 780 | 138000€ | 1840€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DU BOIS D ARDENET | 3 | 82 | 355 | 149595€ | 1824€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES FONDREAUX | 4 | 79 | 524 | 154900€ | 1961€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 276 | 35000€ | 507€ |
2021-05-11 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 70 | 276 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES FONDREAUX | 4 | 78 | 787 | 38675€ | 496€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES FONDREAUX | 4 | 78 | 787 | 70000€ | 897€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES FONDREAUX | 6 | 110 | 372 | 71000€ | 645€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BOIS D ARDENET | 3 | 87 | 1054 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-23 | 85 | RUE DE LA RAIE | 5 | 87 | 961 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 110 | 706 | 284905€ | 2590€ |
2023-01-30 | 9023 | RUE IMBART DE LA TOUR | 4 | 95 | 620 | 170000€ | 1789€ |
2020-01-30 | 83 | RUE DE LA RAIE | 5 | 145 | 530 | 146000€ | 1007€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA RAIE | 2 | 38 | 470 | 30000€ | 789€ |
2019-07-17 | 11 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 106 | 0 | 64431€ | 608€ |
2019-05-24 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 0 | 53977€ | 643€ |
2022-04-15 | 13 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-21 | 2 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 94 | 0 | 94000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 0 | 55300€ | 628€ |
2021-07-20 | 7 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 107 | 597 | 155000€ | 1449€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES FONDREAUX | 3 | 85 | 410 | 108300€ | 1274€ |
2022-01-06 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 200 | 1769 | 325000€ | 1625€ |
2021-11-02 | 104 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 151 | 893 | 361000€ | 2391€ |
2022-02-28 | 5 | IMP PIERRE HUGON | 4 | 78 | 258 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-17 | 34 | RUE LEON GAUTHERON | 4 | 81 | 643 | 182000€ | 2247€ |
2022-08-22 | 5 | RUE ROMAIN BARON | 5 | 180 | 550 | 315000€ | 1750€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 130 | 642 | 159000€ | 1223€ |
2020-06-19 | 9 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 92 | 301 | 149500€ | 1625€ |
2019-07-11 | 72 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 825 | 190000€ | 1759€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU MONT VICTOIRE | 4 | 109 | 794 | 175000€ | 1606€ |
2023-04-18 | 65 | RUE DE LA RAIE | 5 | 130 | 190 | 92000€ | 708€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 122 | 91 | 239000€ | 1959€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 94 | 751 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-04 | 17 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 98 | 372 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-09 | 137 | RUE DE LA RAIE | 3 | 77 | 529 | 148000€ | 1922€ |
2022-02-01 | 83 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 67 | 706 | 114000€ | 1701€ |
2023-05-16 | 15 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 91 | 558 | 165000€ | 1813€ |
2022-04-12 | 2 | RUE REX BARRAT | 6 | 119 | 766 | 181000€ | 1521€ |
2020-07-03 | 5 | RUE IMBART DE LA TOUR | 3 | 68 | 622 | 82000€ | 1206€ |
2022-09-30 | 66 | RUE DE LA RAIE | 4 | 90 | 800 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANDRE PIAUT | 4 | 82 | 654 | 102000€ | 1244€ |
2022-11-07 | 5 | RUE REX BARRAT | 5 | 130 | 647 | 200000€ | 1538€ |
2023-04-24 | 96 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 107 | 225 | 121000€ | 1131€ |
2019-10-02 | 105 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 57 | 385 | 63700€ | 1118€ |
2021-03-19 | 4 | RUE REX BARRAT | 5 | 109 | 794 | 158000€ | 1450€ |
2019-08-20 | 109 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 120 | 880 | 128000€ | 1067€ |
2023-04-26 | 79 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 130 | 605 | 225000€ | 1731€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DES CHAILLOUX | 7 | 222 | 757 | 265000€ | 1194€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA RAIE | 8 | 144 | 432 | 254000€ | 1764€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EMILE BERTHELOT | 3 | 75 | 576 | 68000€ | 907€ |
2020-12-04 | 16 | IMP DES MONTAPINS | 8 | 200 | 1315 | 240000€ | 1200€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 86 | 561 | 67500€ | 785€ |
2019-04-29 | 9003 | IMP DES MONTAPINS | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2020-07-30 | 117 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 79 | 2053 | 118000€ | 1494€ |
2021-09-10 | 38 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 3 | 135 | 900 | 395000€ | 2926€ |
2019-10-31 | 32 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 3 | 75 | 591 | 95500€ | 1273€ |
2023-04-21 | 36 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 5 | 148 | 950 | 165000€ | 1115€ |
2020-10-16 | 4 | IMP EMILE BERTHELOT | 7 | 150 | 578 | 138000€ | 920€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DU MONT VICTOIRE | 6 | 129 | 986 | 215000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU MONT VICTOIRE | 6 | 129 | 986 | 258000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 3 | IMP EMILE BERTHELOT | 5 | 91 | 597 | 135000€ | 1484€ |
2019-09-17 | 14 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 115 | 75000€ | 974€ |
2022-06-16 | 3 | RUE FRANCOIS GAGNEPAIN | 4 | 80 | 529 | 134000€ | 1675€ |
2021-06-21 | 7 | RUE JOSEPH BERNOT | 4 | 77 | 232 | 115000€ | 1494€ |
2023-06-22 | 20 | IMP MGR CROSNIER | 5 | 149 | 745 | 324000€ | 2174€ |
2020-04-23 | 13 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 88 | 327 | 80000€ | 909€ |
2022-03-04 | 16 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 77 | 525 | 154000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 20 | RUE JOSEPH BERNOT | 6 | 105 | 244 | 177000€ | 1686€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 739 | 246000€ | 1538€ |
2020-11-13 | 123 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 102 | 1877 | 200000€ | 1961€ |
2023-06-01 | 8 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 79 | 187 | 69000€ | 873€ |
2020-03-17 | 13 | RUE HENRI HARPIGNIES | 5 | 106 | 606 | 160000€ | 1509€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 140 | 692 | 295000€ | 2107€ |
2019-07-11 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 81 | 482 | 100000€ | 1235€ |
2021-06-30 | 15 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 83 | 499 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-09 | 10 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 7 | 122 | 583 | 152000€ | 1246€ |
2020-10-28 | 10 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 7 | 122 | 583 | 165000€ | 1352€ |
2021-02-04 | 3 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 88 | 341 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LEON GAUTHERON | 5 | 103 | 721 | 179000€ | 1738€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 85000€ | 1809€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 95000€ | 2021€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES LOGES | 6 | 108 | 449 | 143000€ | 1324€ |
2020-12-24 | 9007 | CHE DES CUSTODES | 2 | 34 | 285 | 50000€ | 1471€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 102 | 443 | 140000€ | 1373€ |
2020-06-10 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 63 | 558 | 98400€ | 1562€ |
2022-07-28 | 36 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 6 | 145 | 554 | 191500€ | 1321€ |
2020-12-11 | 9 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 77 | 525 | 110500€ | 1435€ |
2021-07-12 | 42 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 82 | 996 | 134250€ | 1637€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2023-01-27 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 70 | 330 | 88000€ | 1257€ |
2020-02-14 | 19 | RUE GEORGES TARDY | 5 | 155 | 1413 | 280000€ | 1806€ |
2020-12-08 | 2 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 70 | 622 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 95 | 545 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JEAN MAITRON | 4 | 84 | 215 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-26 | 7 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 97 | 621 | 158000€ | 1629€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2022-10-03 | 1 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 166 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-06 | 30 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 93 | 816 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-22 | 155 | RUE DE LA RAIE | 6 | 135 | 1657 | 247000€ | 1830€ |
2022-02-09 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 96000€ | 1011€ |
2022-09-20 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 111700€ | 1176€ |
2019-11-25 | 12 | RUE GEORGES TARDY | 5 | 172 | 1000 | 55000€ | 320€ |
2020-10-13 | 27 | RTE DES SAULAIES | 4 | 98 | 1238 | 152000€ | 1551€ |
2021-05-06 | 63 | RUE DE MARZY | 3 | 70 | 195 | 60000€ | 857€ |
2021-02-05 | 30 | RUE ROMAIN BARON | 5 | 85 | 660 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 3 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 97 | 540 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-12 | 14 | IMP BELLEVUE | 6 | 130 | 881 | 155000€ | 1192€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DES CUSTODES | 4 | 150 | 2342 | 180000€ | 1200€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 936 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-31 | 31 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 95 | 661 | 177000€ | 1863€ |
2023-06-15 | 59 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 25 | 480 | 80103€ | 3204€ |
2019-11-25 | 22 | RUE ANTOINE MONTAGNON | 4 | 98 | 586 | 128500€ | 1311€ |
2021-04-22 | 128 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 109 | 872 | 95000€ | 872€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 45 | 300 | 30000€ | 667€ |
2021-12-07 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 72 | 463 | 108000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 135 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 170 | 553 | 195000€ | 1147€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ANDRE LHOTE | 4 | 100 | 648 | 171200€ | 1712€ |
2020-07-23 | 132 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 105 | 898 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-10 | 23 | RUE HENRI ET MADELEINE ST ELOY | 5 | 82 | 620 | 171600€ | 2093€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 83 | 310 | 172350€ | 2077€ |
2022-01-18 | 72 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 150 | 835 | 190000€ | 1267€ |
2021-04-22 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 1 | 51 | 472 | 66000€ | 1294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 65 | 324 | 53000€ | 815€ |
2022-12-02 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 180 | 172 | 145000€ | 806€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-28 | 47 | RTE DES SAULAIES | 4 | 75 | 820 | 145000€ | 1933€ |
2021-01-22 | 1 | RUE JACQUES MANUEL | 7 | 136 | 599 | 165000€ | 1213€ |
2022-01-07 | 97 | RUE DE MARZY | 7 | 170 | 879 | 372500€ | 2191€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 56 | 494 | 45000€ | 804€ |
2023-03-28 | 137 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 74 | 655 | 85000€ | 1149€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 75 | 330 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DE MARZY | 4 | 95 | 456 | 133000€ | 1400€ |
2019-05-20 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 79 | 413 | 115000€ | 1456€ |